Dans la commune de Lancy, Losinger termine la construction d’un important ensemble multifonctionnel. La Régie du Rhône a fait l’acquisition d’un des immeubles. En octobre, elle y implantera son centre genevois.
La Régie du Rhône va prendre ses nouveaux quartiers
« Quitter la place du Molard, une des adresses les plus prestigieuses de Genève ? Mais vous déménagez ! » Martine Lopez-Labre est Assistante de Direction, en charge de la logistique à la Régie du Rhône. Elle cite avec un certain sourire cette réflexion d’un client effaré.
Nous allons déménager, en effet. La Régie du Rhône a tant grandi qu’elle a dû s’y résigner. D’abord déchirante, la décision se révèle prometteuse. Aujourd’hui, chacun attend avec impatience de sauter le pas et d’investir des locaux qui réunissent toutes les qualités, la proximité du lac mise à part. Bien situés eux aussi, très vastes, modernes, élégants, fonctionnels, accueillants, ils vont offrir un outil de travail et une vitrine en accord avec l’esprit jeune de notre entreprise et avec ses perspectives.
Immeuble modèle, certes ! et situé dans un quartier lui-même en plein devenir. La Régie du Rhône s’implante à Lancy Square, ensemble multifonctionnel aujourd’hui en phase de finition. Situé au croisement des routes de Chancy et du Pont Butin, il offre d’excellentes facilités d’accès : TPG, futur tram, train par la gare de Lancy Pont-Rouge, voies routières, proximité de l’autoroute. Peu éloigné du centre-ville, il en est proche par les voies de communication.
Centre multifonctionnel, disions-nous. Plusieurs bâtiments contigus accueillent des locaux administratifs (plus de 5000 m2), deux hôtels avec restaurant, une banque, un centre de sécurité (pompiers de Lancy) et des locaux d’habitation. La Régie du Rhône est propriétaire d’un des bâtiments. Entièrement destiné à ses bureaux, il semblait surdimensionné lors de l’achat. Mais voilà que la courbe de croissance impose de louer en supplément deux étages adjacents (avec communication directe). Au rez-de-chaussée de l'immeuble voisin, la banque Raiffeisen.
Pour en savoir plus
Emménagement planifié
Une mutation planifiée
Le déménagement d’une entreprise de plus de 100 personnes ne s’improvise pas. Depuis près d’un an, un comité de pilotage gère le projet dans ses moindres détails : mobilier, réseau informatique, réseau téléphonique, archivage… La plupart des documents sont en cours de numérisation afin d’en comprimer le volume et “d’instantanéiser” l’accès. Dans les bureaux, tout sera désormais numérique ou presque.
Compte à rebours jusqu’en octobre
Simultanément, l’agencement s’organise. Les locaux seront livrés fin juin, mais la grande migration n’interviendra qu’en octobre. Les trois mois de battement vont servir à la décoration, à la mise en place d’un mobilier entièrement nouveau et au branchement de multiples installations dont certaines réservent d’intéressantes surprises à nos visiteurs.
Avantage d’une telle planification : un seul jour de fermeture pour la Régie du Rhône.
Un bâtiment modèle
Formant un seul corps, les divers bâtiments s’articulent le long des routes de Chancy et du Pont-Butin. Ils suivent une perpendiculaire adoucie par une courbe élégante.
Losinger SA est à l’origine de projet. Agissant en qualité “d’entreprise totale” elle est intervenue dès le remembrement parcellaire. Avant de réaliser la construction et même la commercialisation, elle a pris en charge la conception du projet. Elle a réuni un consortium d’architectes genevois : Archi SA et Holdener Architectures. Soulignons la belle cohérence de leur travail malgré la diversité des bâtiments juxtaposés : bureaux, hôtels, halle du service de la sécurité et logements.
Frédéric BOY de Losinger
Initiatrice et constructrice, l’entreprise Losinger a mis en œuvre les techniques et les matériaux les plus modernes. Les caractéristiques techniques et le concept énergétique retenu (production centralisée des énergies techniques, ventilation contrôlée double flux, système adiabatique…) permettent de décerner au programme Lancy Square le label Minergie de construction durable.
Nos locaux
La Régie du Rhône occupera au total près de 3'500 m2, vaste superficie divisée par des cloisons vitrées. Elles renforceront l’impression d’espace et laisseront entrer la lumière. De plus, elles confineront le bruit et préserveront la confidentialité des nombreuses conversations directes et téléphoniques que notre métier exige.
Des étudiants de l’Institut d’Etudes Immobilières visitent le chantier de Lancy Square
Le 15 mars dernier, des étudiants de l’Institut d'Etudes Immobilières (IEI) ont eu le privilège de visiter le chantier des nouveaux bureaux de la Régie du Rhône.
Riche d’une vingtaine de cours, le programme de l’IEI propose notamment un enseignement intitulé « techniques de construction », dispensé par Frédéric Herreras, directeur d’Engel & Völkers Genève, dans le cadre duquel les étudiants ont eu la possibilité d’effectuer cette visite.
A l’initiative de Michael ORTIZ, étudiant IEI mais également gestionnaire de projet au sein du département Promotions de la Régie du Rhône, la visite s’est articulée autour de l’actuel chantier « Lancy-Square », situé au carrefour de la route de Chancy et du Pont-Butin.
Sous un soleil radieux, les étudiants sont accueillis par Martine Lopez-Labre, en charge des services généraux de la Régie du Rhône, ainsi que par deux responsables de l’entreprise Losinger, Frédéric Boy et Thierry Charlier, respectivement interlocuteur privilégié de la Régie du Rhône et responsable du chantier.
Les deux experts de Losinger emmènent la petite troupe, équipée comme il se doit avec casque, lunette, bottes et gilet, pour une visite dans les entrailles du chantier, du sous-sol à la toiture, qui s’achève sur un sympathique débriefing, autour de café chaud et de croissants.
Enrique Ortiz, Administrateur de la Régie du Rhône, se joint aux étudiants de l’IEI et les informe sur le processus qui a amené la société à choisir cet emplacement. Il donne également quelques explications sur les différentes étapes qui ont précédé la construction de ce bâtiment administratif : adoption du plan localisé de quartier, négociation et achat des nombreuses parcelles par les promoteurs, conception du projet, recherche des investisseurs et enfin des utilisateurs. Un véritable parcours du combattant !
Dirigée par Frédéric Herreras, la discussion s’anime autour de différents thèmes abordés en cours comme l’isolation, la toiture ou encore les fenêtres, sans oublier le développement durable (utilisation de la géothermie pour cet immeuble), thème cher aux yeux de la Régie du Rhône.
Les étudiants quittent le chantier tout en remerciant chaleureusement la Régie et Losinger pour l’accueil et la préparation ainsi que Monsieur Herreras pour avoir organisé cette visite.
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